在售 宜居生态地产 旅游地产 海景地产 有效期至：2024/07/01
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| 单价 | 14500元/㎡ | 项目特色 | 宜居生态地产 旅游地产 海景地产 |
| 建筑类别 | 塔楼 高层 | 装修状况 | 毛坯 |
| 产权年限 | 70年 | 开 发 商 | 湛江天凯保盛实业有限公司 |
| 楼盘地址 | 广东省湛江市开发区海滨大道中48号 |
| 销售状态 | 在售 | 楼盘优惠 | 暂无资料 |
| 开盘时间 | 3、6、7号楼2021年1月2日开盘 | 交房时间 | 暂无资料 |
| 售楼地址 | 广东省湛江市开发区海滨大道中48号 | 看房热线 | 400-7168-779 |
| 主力户型 | （建筑面积）118-153m²（四居） |
预售许可证:
| 预售许可证 | 发证时间 | 绑定楼栋 |
|---|---|---|
| 湛房预许第0220200023号 | 2020-09-14 | 5号楼 |
| 湛房预许第0220200022号 | 2020-09-14 | 4号楼 |
| 湛房预许第0220200021号 | 2020-09-14 | 2号楼 |
| 医院 | 广东省农垦中心医院、霞山区康民门诊部、康泰皮肤病专业、农垦疾控门诊部、万妮宠物医院、湛江珠江口腔医院、霞山海景康源门诊部、湛江市心慰宠物医院(远东广场)、宠爱宠物诊所(海景路)、中国人民解放军第四二二医院 |
| 银行（ATM） | 中国建设银行ATM(湛江开发区支行)、广东发展银行ATM(湛江霞山支行)、中国建设银行ATM(绿塘路)、南粤银行ATM(鼎盛广场)、中国银行ATM(乐山大道)、中国建设银行ATM(乐山路)、广东发展银行ATM、中国工商银行ATM(鼎盛广场)、中国工商银行ATM、招商银行ATM |
| 公交站 | 海湾大桥西、平乐站、平乐渡口、观海路中、海滨村、昌大昌、平乐村、锦绣华景、渔港公园、四二二医院 |
| 商场 | 荣基国际广场 |
| 景点景区 | 五彩音乐喷泉、湛江天长地久婚纱艺术儿童摄影机构、蜜桃新娘婚纱艺术馆、蒲公英艺术绘馆、冼太庙、三派祖祠、录塘文化公园、海上城市、渔港公园、观海廊 |
| 学校 | 湛江二中港城中学、湛江市第二技工学校、湛江市中英文学校、湛江市第二十七小学、广东省一级学校湛江市第二十中学高中部校区、湛江市第八中学、湛江经济技术开发区第一中学、广东海洋大学(海滨校区)、湛江第一中学锦绣华景学校、湛江市第十中学 |
| 占地面积 | 74599平方米 | 建筑面积 | 403062.61平方米 |
| 容 积 率 | 3.0 | 绿 化 率 | 35% |
| 停 车 位 | 2633个 | 楼栋总数 | 17栋 |
| 总 户 数 | 1600户 | 物业公司 | 暂无资料 |
| 物 业 费 | 2.27元/㎡·月 | 楼层状况 | 13栋住宅楼、3栋公寓楼、1栋办公楼，配套临街商业裙楼、其他配套用房及地下车库等 |
【核心卖点】御景鸿庭项目占地面积74599.03平方米，总建筑面积403062.61平方米。主要建筑13栋住宅楼、3栋公寓楼、1栋办公楼，配套临街商业裙楼、其他配套用房及地下车库等。御景鸿庭户型南北对流、动静分离、采光通透、得房率高，人性化设计，实属经典高拓户型。
【区域优势】御景鸿庭位于海滨大道中，紧邻海湾大桥和即将建成的湛江广州湾大道，坐拥海湾景观，毗邻中澳友谊花园，享有集生活、休闲、办公、商业、教育等配套的区域便利。
【资源配套】交通：可乘坐2路、20路、21路、22路公交车到平乐村站下
幼儿园：小时代幼儿园、蒲公英江南世家幼儿园
中小学：湛江开发区第一中学、湛江开发区第二小学
大学：广东海洋大学（海滨校区）
综合商场：华都汇
医院：四二二医院
小区内部配套：健身设施、地下停车场。（资料来源于网络）
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